PRELOG: Je li konačno odzvonilo salonitu ili stanarima?!

Godine 1984. na Trgu kralja Tomislava u Prelogu podignuta je stambeno-poslovna zgrada te odjevena u salonitne ploče. Salonit je, u međuvremenu, došao na zao glas zbog opasnosti od otrovne azbestne prašine, a i dao je svoje te stanari na zadnjem katu trpe prokišnjavanja, a vegetacija (mahovina i sl.) uzima danak trajnosti. Stanari su, trenutno, krajnje neorganizirani i ako ne konsolidiraju snage i ujedine se u zajedničkom interesu, teško da će im netko moći pomoći i teško da će skoro riješiti salonita. U razgovoru s bivšom predstavnicom stanara Anđelkom Molnar saznajemo kronologiju problema koji je bio nadomak rješenja:
- U zgradi postoji prostor bivše kotlovnice koji bi se mogao urediti i prodati. Prodajom bi se namaknuo veći dio novca za sanaciju zgrade te bi se, eventualno, tek manji dio sredstava riješio kreditom. Svojevremeno sam kao predstavnik stanara, odnosno vlasnika, provela anketu kako bih došla do podatka koliko je ljudi zainteresirano za prodaju prostora stare kotlovnice. I iznenadila se. Gotovo polovica ih je bila protiv! Objašnjenja koja su dali vezivala su se uz navodnu potrebu da prostor ostane za djecu i sl. A za prodaju prostora u zgradi potrebna je 100-postotna suglasnost. Na žalost, zbog visine investicije, ne vidim drugi način rješavanja ovog problema. Idemo li u veliki kredit, rate za pričuvu višestruko će porasti, a mi već sada imamo problema s neplatišama. U 22 stana imamo čak i slučajeva da ljudi nikada nisu platili pričuvu te iznosi duga dosežu i po 15-ak tisuća kuna. Kad sam vidjela da ne postoji interes za rješavanje ovog problema niti volja za angažmanom, odustala sam od dužnosti predstavnice stanara. No, problema s našom zgradom ima još: nestali su nacrti i nitko ne zna gdje su. Pregledavala sam svojevremeno skice s predstavnikom Stanorada i utvrdila da ne odgovaraju stvarnom stanju. U vrijeme u kojem je počela gradnja otkupljeno je zemljište oko zgrade sve do vrtića. Stanarima se danas priznaje samo metar zemljišta oko zgrade i dok ne riješimo to pitanje, ne možemo u etažiranje. Dio krivice leži i kod bivših upravitelja Stanorada odakle se nisu potrudili pronaći potrebnu dokumentaciju. Zbog navedenog, stanari su dužni plaćati 50 kuna godišnje Pre-komu za parkiranje automobila. I to na zemljištu koje je naše i koje ne bismo trebali prepustiti. Dobro se sjećam vremena u kojem je objekat građen jer sam kao djelatnica tadašnjeg Betona sudjelovala u gradnji. Izvođač radova je bio Građevinski kombinat, no dio je poslova prepustio Betonu i već tada se govorilo o štetnosti salonita. Sjećam se da se i šparalo na materijalu, u čemu se, na žalost, situacija nije bitno promijenila ni do danas. Ako nam je gradonačelnik Preloga voljan pomoći, nek nam prizna pravo na zemljište oko zgrade koje nam pripada - kaže Anđelka Molnar, inženjerka građevinarstva.
PREDSTAVNIK ZGRADE - NAJVEĆI DUŽNIK
Nekolicina stanara u ovoj zgradi potvrdila nam je da nikako ne mogu doći do novog predstavnika, a saznajemo da je on jedan od najvećih dužnika za pričuvu. S njim na čelu će, očigledno, teško protiv salonita. Unazad godinu dana, preloško Gradsko komunalno poduzeće Pre-kom preuzima (od čakovečkog Stanorada) upravljanje zgradom:
- Upravitelj zgrade je zadužen za hitne intervencije, što mi i odrađujemo. Veliku investiciju, poput uklanjanja salonitnih ploča i sl., moraju inicirati i podržati vlasnici stanova. Upoznat sam s problemom, međutim, teško je sazvati stanare. Do sada smo stanare sazivali mi iz Pre-koma jer predstavnik stanara to nije činio. Postoje dvije opcije: prva je prodaja prostora bivše kotlovnice, uz što bi se uzela još sredstva iz pričuve koja do sada nismo trošili te bismo pokušali zatvoriti investiciju. Druga je kredit. Za to je potrebna suglasnost vlasnika koje je, ponavljam, jako teško skupiti radi dogovora. U ovoj zgradi nije provedeno etažiranje jer pitanje vlasništva zemljišta nije razriješeno, a bez etažiranja će se teško moći realizirati kredit. Kad bi se sve to i riješilo, ostaje pitanje uređenja, materijala kojim bi se zgrada pokrivala nakon skidanja salonita i sl. - pojašnjava direktor Pre-koma Siniša Radiković, dipl. ing. građ.
DANAK (NE)KULTURI?
Na pitanje zašto na neuređenim parkiralištima (na travi, šljunku) u neposrednoj blizini ove zgrade Pre-kom naplaćuje parkiranje, Radiković odgovara:
- Stanari imaju besplatan parking. Dobivaju godišnju kartu, a administrativni postupak i izdavanje kartice plaćaju 50 kuna godišnje, što ne smatram velikim iznosom. Što se ostalih parkirališta u okolici tiče, morali smo uvesti naplatu jer bez nje nismo mogli uspostaviti red. Parkirao se gdje je tko stigao.
NEKA SE STANARI PROBUDE
Gradonačelnik Preloga Dragutin Glavina nije se izjasnio čije je zemljište oko zgrade na Trgu kralja Tomislava:
- Vjerujem da će detaljni plan uređenja centra Preloga riješiti i značajan dio tog problema. Sve će biti definirano. A plan se trenutno izrađuje u tvrtki Urbia i meni ostaje samo da se nadam i vjerujem da će biti gotov do kraja godine. Iako je riječ o privatnom vlasništvu, mi smo vrlo zainteresirani za rješavanje problema naših građana. Treba razmotriti sve mogućnosti koje imamo: od sufinanciranja uređenja iz gradskog proračuna do eventualnog sufinanciranja iz Fonda za zaštitu okoliša. U svakom slučaju, taj salonit treba što je moguće prije ukloniti i sanirati zgradu. No, inicijativa mora poteći od stanara - dodaje gradonačelnik Drago Glavina.
Željka Drljić
Snimio Dubravko Lesar